Renditeobjekt für Anleger in Andernach / neue Heizung / 2 Garagen und Garten
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
56626
Ort
Andernach / Miesenheim
ImmoNr
MK-141-2
Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstücksgröße
ca. 345 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
349.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.01.2032
Endenergiebedarf
366,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1932
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung
Dieses geräumige Wohnhaus wird nur als Kapitalanlage verkauft. Es ist sehr gut vermietet, die Mieten kommen pünktlich und regelmäßig. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang.Der Garten wird von der Mieterin der großen Wohnung nach und nach, neu gestaltet, Sie als Kapitalanleger werden keine Arbeit damit haben. Sie übernehmen sehr angenehme Mieter.
Im April 2023 wurde eine komplett neue Gas-Zentralheizung im Wert von rund 12.000,00€ installiert.
Die Wohnung im EG bekam im April 2023 noch ein neues Küchenfester.
Die Böden des Objektes bestehen aus Holzdielenböden, Fliesen und Laminat.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat ein Wannenbad mit einem Fenster, in dem auch eine Waschmaschine gestellt werden kann.
Die Wohnung im 1.OG verfügt über ein Duschbad mit großem Fenster und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Zu jeder Wohnung gehört eine Garage
Hinter dem Haus finden Sie einen eingezäunten Garten von rund 120m². Der Garten wird von den Mietern der großen Wohnung nach und nach, neu gestaltet, Sie als Kapitalanleger werden keine Arbeit damit haben. Sie übernehmen sehr angenehme Mieter.
Das Objekt befindet sich in einer sehr angenehmen Wohngegend.
Infrastruktur:
Discounter 2,2km
Bäcker 600m
Bank 800m
DHL 600m
Kindergarten 600m
Grundschule 750m
Gymnasium und Realschule 5km
Zentrum Andernach 5km
Friseur 2,3km
Restaurant 700m
Tankstelle 2,8km
Allgemeinmediziner 1,2km
Zahnarzt 800m
Apotheke 2,5km
