Ein besonderes Haus in ruhiger Lage - Bad Hönningen, Ariendorf

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
53557
Ort
Bad Hönningen
ImmoNr
A-019
Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.287 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
165.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
04.07.2032
Endenergiebedarf
404,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1800
wesentlicher Energieträger
Gas

Beschreibung

Sie suchen die eine Immobilie mit dem besonderen Charme? Sie möchten die Ruhe genießen. Sie finden es entspannend, wenn die Vögel zwitschern? Alles zusammen wäre perfekt?

In Bad Hönningen, OT Ariendorf finden Sie eine Immobilie direkt am Wald. Nach wenigen Metern sind Sie mit Ihrem Hund in der Natur oder Sie können mit dem Mountainbike Ihre Touren machen.

Der Altbau wurde ca. im Jahr 1800 in Fachwerkbauweise errichtet. Der Anbau kam ca. 1948 hinzu. Das Gebäude wurde in den letzten 10 Jahren saniert, so dass nur wenige Renovierungsarbeiten notwendig sind.

Der ehemalige Eingang des Fachwerkhauses liegt durch den Anbau heute innerhalb des Hauses, so dass im Haus zwischen Flur und Küche ein Fenster ist.

Im Altbau haben Sie eine Raumhöhe von ca. 1,95 m. 2 Balken vom Fachwerk sind noch etwas niedriger. Im Anbau ist die Raumhöhe zwischen 2,20 m und 2,30 m.

Hinten am Haus gibt es einen kleinen Innenhof, von dem Sie in die Lagerräume und in den Garten gelangen. Der Garten liegt wie auch der bewaldete Teil des Grundstückes im Hang.

Auf dem Dachboden und im Hinterhaus besteht Ausbaureserve.

Besonders zu erwähnen ist die nette und hilfsbereite Nachbarschaft.




Energiebedarfsausweis gültig bis 04.07.2032
Baujahr laut Energieausweis: 1800
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Endenergiebedarf: 404,20

Lage

https://de.wikipedia.org/wiki/Ariendorf

Ansprechpartner

Herr Marc Buhr

Marc Buhr Immobilien GmbH

Burgstraße 15
56218 Mülheim-Kärlich

+49 171 5433453

+49 171 5433453

mail@immobilien-buhr.de

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